リベ大入って良かった事

意識高めの人ばかりで

ボーッと

1ヶ月もYoutube更新してなかったのですが

これではいかんと

更新しましたよ。

それだけでも

入って良かったかな

夜に勉強会オンラインでやってるみたいで

申込したのに

眠くて

起きてられなくて

寝てしまいました。

ううう。

昼間やってる勉強会探しましょう。

認知症と不動産5

過去の動画はこちら

貸家のエアコン持って行かれた

と言うので

確かめてみると

なるほど無い

えらい怒ってる母ですが

あのエアコンは

20年以上前の物です。

不動産に聞くと

始めから無かったと。。。。

認知症だから言ってる事は不確かです。

でも、私から見ても

不動産屋はおかしい。

こちらも証拠は無いです。

こんな事件を避ける為にも

登記移転を急ぎます。

別の日に

貸家見に行くから車だして

昨日見たからいかなくて良いよ。と言うと

え?そう?いった?

本人は悪気無い。

本人が悪いのでは無い。

80代の30%は認知症って言う

5年ほっとくと

相当進むらしい。。。

デイサービスに行った方がいいのはわかるけど

本人が行く気あるか。

リベ大 勉強方法

リベ大に入って

右も左も分からない状態ですが

宿題なるものはだされてます。

お金にまつわる

私の問題は

ブログと、Youtubeを伸ばす事

それには

これを勉強せよって言うのが

スタッフさんに教えて貰えました。

ただ

何これ?

って世界なので

毎日、一つづつ、見ておくようにしよう。

一つだから

頑張れる

筈。。。。

年のせいか頭が回らない。。。。

今朝も寒いせいか

潰瘍性大腸炎に苦しめられてます。

朝だけなので乗り切れそう。

しっかり食べて勉強しよ。

あじの干物のお茶漬け。あったまるー。

リベ大に入りました。

高速道路が雪で通行止めになって

実家で足止めされたので

時間が余り

リベ大ってのに入ってみました。

入り方は

アップルから入ると料金500円

高いって聞いてたから

グーグルのタブレットから入り。

タブレットは文字が小さい。。。。

老眼には辛い。。。。

でも

リベ大登録後も

iPadで見れることが判明し

無事に色々見てます。

皆さん、意識高くて

凄い人ばかり。

1カ月は無料期間なので

有難いです。ここで情報もゲットだわ。

株の話も聞きたいです。

blue skies
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贈与税の節約

相続時清算課税で相続する前に

司法書士さんに確認。

前年度は、これくらいの贈与

今年は、これくらいの贈与

よって贈与税は?

と、今年度の不動産課税票を見せたら

ん⁉️これ、登記してないのも含まれてますよ。
登記されてないのは、
贈与税の対象にならない。
他のを登記完了後に
しれっと
市役所に行って登記すれば
登記費用も、贈与税もかからない。

ほほー。

流石、専門家。

私の予想より30万程やすくなりそう。

うっれしいな。。。。

100万以上は出ていくけど。

それは

母を事件に巻き込まない為。

母には長生きして貰い

相続時精算課税制度分を2023年に使い切り

2024年からは暦年贈与を始めて貰おう。

税制改正、万歳。

認知症の不動産4

認知症母から

生前贈与は

登記代も高く付くらしい。。。

母が死んでから相続した方が

経済的。。。。

が、

認知症と診断されたら

あらゆる法的行為は出来なくなる。

不動産から

新しい貸主見つかったからサインしてときても

それは無効になる。

物件に修理が必要でも

修理を依頼する事は出来ない。

まだ認知症診断されてないから

急いでしよう。

と、母には言わなかったけど

あそこは私が相続する。
明日、司法書士さん来るから
権利証出して

と言ったのですが

母の力では見つけ切らず。

何故か

姉の関係書類に紛れ込ん出て

やっとこさ探しました。

親が生きてるうちに動いておくもんです。

どの辺にあるのかを

覚えててくれたので

探せました。

私、分からんようになったのよね

自覚はあるようで良かった。

1週間前とは全然違い

私の車返して

とは一言も出ませんでした。

塾無しで、慶應合格させた方法

もう直ぐ受験も終わる

と言う時に

勉強止めると

不合格の原因になる事もあります。

私の大学時代の同級生も

国家試験落ちたのは

優秀と言われる子達です。

試験に落ちる人の特徴は

1、出来る問題ばかりやってる。

2、新たな情報集めない。

3、何をしたらいいか分からない。

4、一人で勉強してる

以上。

だから

合格したいと思ったら

その逆をやったら良いわけですが。

具体的に言うと

1、出来る問題ばかりやる時間あるなら

出来ない問題をカードに書き

暇さえあれば、それを眺めるようにします。

出来るようになったらカードを捨てたら良い。

親が見本書けたら書いてあげられたら良いですね。

2、試験には、問題集に書いていない

その年の傾向があります。

流行が試験にもあります。

流行。

その傾向は

模擬試験で対策出来るので

模擬試験は受けまくり

必ず、出来るようにします。

3、問題集も、模擬試験もやったし。

する事無い。。。

と思う時

書き込みを全部消しゴムで消して

まっさらにしてみて下さい。

新しい問題買ってあげられたら良いでしょうが

お金勿体ないと思うなら

消しゴムで消して。

消す時間勿体ないと思うなら

それは親がやってあげましょう。

慶應合格の娘の

勉強の手伝いは

消しゴムで消すばかりでした。

今となっては

良い思い出です。

4、一人で勉強する人に不合格が多いのは

頭に残りにくいからなのかも。

不明点を解明できたら

それを誰かに教えると

より頭に残りやすくなります。

親は、分からないけど

ふーんと言ってあげるだけでも

子の頭に残ったりします。

コロナで友達と勉強出来ない場合にも

親は手伝う事が出来ます。

認知症の不動産3

贈与税支払ってでも相続の巻

母の不動産を

私が相続する事に決まった矢先

不動産会社から電話来ました。

すみません。間違えて電話しました

本当に間違えたのか。。。。

私はいいました

何か母が問題起こしてませんか

すると

問題起こす前に

対処してくれてました。

よく母から電話かかって来るとの事

この営業さんはとても優しい方です。

母が話したいと言う思いもあったのかも。。。

この営業さんは

日程を延ばして話す

時間置いたら考え変わる事を期待して

伸ばしてくれてるそうです。

あの不動産は私が相続します。今後私を通すようにお願いします

営業さんは

そうして頂けると助かります

母の死後に

相続するのが一番経済的だと分かってましたが

こんなに問題起こすなら

経済的だとか言ってられません。

母が

あの不動産に数百万投機されるよりは

私が数百万、支払って相続したほうが

経済的です。

急いで司法書士に電話しました。

認知症の不動産2

姉は

姉が相続予定の不動産を

妹の私に譲ると言ってきました。

理由は

もう実家には戻らないから。

ここを相続しても

相続やら登記やらの為に戻って来られないから。

母に説明するのは私の役割です。

母に言いました。

「令和6年に、未登記不動産は罰せられる。

http://www.saeki-net.jp/article/15193666.html

今の不動産は未登記だから

今のうちに

登記を1世代すっ飛ばしてやっちまおう。

お得だよ」

母、納得。

母は不動産を売る事は反対してましたが、

不動産を贈与する事については賛成でした。

一世代すっ飛ばしては無理だけど、そこは母には説明しませんでした。

とにかく

この不動産を母から離して

事件に巻き込まれないのが一番大事です。

相続時精算制度の範疇を大きく超えるので

超えた分は贈与になり

贈与税が数百万になります。

しかし不動産評価額は低くなり

メリットは低い。。。

と姉は判断したのでしょう。

その通り。

これは

事件に巻き込まれるのを避ける為の事です。

私って

いつもこんな役回りだなぁと

思いつつ。

次の行動を思案。

認知症の不動産1

母が認知症になるとは

全く想定外でしたが

昨年のうちに

相続時精算課税制度を使って

母の持ってる不動産を

子供達に贈与して貰っていました。

親が元気なうちにやっとくもんです。

ですが

全て贈与されてる訳で無く

一部は残っていて

それが問題を引き起こしています。

古〜い一戸建て賃貸の洗面台を交換したい

と、

母が申し入れたそうです。

昔の洗面台は安いかもしれませんが

今の洗面台は数十万します。

家賃数万円なのに。

原価取るのに何年かける気か。。。

ここは姉が相続予定なので

今相続してくれない?今は贈与税かかるけど
相続時にちゃらになるように
書類書いといたから

相続時チャラになるようとは、死亡保険金かけた事をさします。

これに姉が反対します。

不動産の問題なら
不動産屋さんに
うちの母は認知症だから
言う事聞かないでって
言えば良いじゃん。

何処までも、おめでたい姉です。

馬鹿じゃないの

と言う言葉が喉元まで出かかりましたが

飲み込み

不動産に認知症説明をするとどうなるのかについて

説明しました。

姉は

高齢母の世話しないのに

反対しまくり

姉の夫の意見を聞くことにしたそうです。

どうなるのか。。。。