家賃を滞納すると、以下のような段階的な対応が取られます：
- 滞納直後から1ヶ月以内：
遅延損害金（年利14.6%以内）が発生します
入居者に未入金の連絡（郵送、電話など）が行われます
- 滞納1〜2ヶ月以内：
督促状が届きます
連帯保証人にも連絡が入ります
内容証明郵便が送られる場合があります
- 滞納3ヶ月以上：
大家側から契約解除や法的措置を行える権利が発生します
「契約解除通知」が届く可能性があります
裁判所への請求申立てが行われ、強制退去の手続きが始まる可能性があります
注意点
3ヶ月以上の家賃滞納があり、内容証明郵便に記載された期間を過ぎても支払いがない場合、大家側から契約解除や強制退去に向けた法的な申し立てが可能となります[1]。
保証会社を利用している場合、催促がより厳しくなる可能性があります[2]。
2ヶ月以上滞納すると、個人信用情報に傷がつく恐れがあります[2]。
対応策
家賃の支払いが難しいと分かった段階で、すみやかに管理会社や大家に連絡することが重要です。事情を説明すれば、分割払いに応じてもらえる可能性があります
家賃滞納は生活に大きな影響を与える可能性があるため、できる限り避けるべきです。収入に見合った物件を選ぶことも重要です
大家側の見解
延滞遅延金１４%。これを知っていたら延滞なんて起こらない。。。。
今回、保証会社に加入してもらっていて良かったです。
連絡から5日で保証会社から払い込まれました。
母からもこの物件を贈与してもらっていて良かったです。
あの高齢母では未納に気が付かなかったかもしれません。