月: 2024年12月

２０２４年１２月１３日の相場

オルカんも、SP５００も

下がってるのに

SCHDだけ上がってる。。。。

銘柄が

流行りを追ってないからねえ。

今までSP500は買ってきたから

これからは

それとは違う値動きするのも

買っていこうかねえ。

楽天SCHDを12月に買うか1月に買うかについては、一概にどちらが良いとは言えません。投資のタイミングは市場の状況や個人の投資戦略によって異なります。しかし、以下の点を考慮することができます：

1. 分配金のタイミング：楽天SCHDは年4回（2月、5月、8月、11月の各25日）に分配金を支払います。12月に購入すれば、2月の分配金を受け取る可能性が高くなります。
2. ドルコスト平均法：投資のタイミングを分散させるために、12月と1月に分けて購入することも一つの戦略です。これにより、市場の短期的な変動リスクを軽減できます。
3. 年末年始の市場動向：年末年始は市場が変動しやすい時期です。12月の買付けは年末の相場を反映し、1月の買付けは新年の経済見通しを反映する可能性があります。
4. 個人の資金状況：年末のボーナスや年始の収入に応じて、購入のタイミングを調整することも考えられます。

最終的には、長期的な投資視点を持ち、自身の投資目標や資金計画に基づいて判断することが重要です。市場のタイミングを完璧に予測することは困難であるため、定期的な積立投資も検討に値します。

私は早く分配金欲しいから12月に買う派かなあ

２０２４年の

あの円安は

日本人が一斉にNISAを買ったのも要因の一つ。

という説を信じるなら

来年1月は

もっと円安になるから

12月の今、動くのも悪くない選択だと思う。

母から贈与されたアパートの

オーナーズ会に行ってきました。

それによると

１、業績良し

２、能登半島地震でも倒壊したアパートは無かった。

３、９５%の入居率

と良いことばかり

周りは、高齢者ばかりでした。

隣に座っていた高齢者から話を聞きました。

ここがびっくり大東建託

今、築１７年なんだけど
塗装費用２００万円の請求が大東建託から来てて

払わなかったら
新規案内はしないて言われた

え？でも家賃保証あるから
ずっと保証じゃないんですか

そこが

違うらしい。。。

塗装費用は家主持ち。。。。

田んぼに建てたから
建設費が余計にかかってるのよね
ローンも残ってるし
売ろうかと思ってる

ま、築１７年ぐらいでアパート売る話はよくあるんだけど。

この人は

最初の段階でわかっていただろうに。

高齢者だから騙されたんだろうか？

あなたも、お金貯めておかないと
気をつけてね。

なるほど

入居率９割以上は

塗装工事をきちんとやってるから。

そりゃ綺麗なところは

みんな来るわ。

つくづく不動産業って大変。

そして思い出しました

担当者

もう一棟建てませんか

としつこく言ってきたのは

大東建託が儲かるから。

あまりのしつこさに嫌気がさして

お断りしたんだけど

お断りして良かったです。

オーナーズ会の高齢者たちは騙されたんだろうなあ。

サードプレイスを実践する具体的な方法には、以下のようなものがあります:

1. カフェや飲食店を利用する: 一人でゆっくりと過ごせるカフェや、常連になれる飲食店を見つけることで、リラックスできる環境を作ります
2. 趣味や習い事を始める: 新しい趣味や習い事を通じて、同じ興味を持つ人々と出会い、刺激を得られる場所を見つけます
3. 散歩をする: 近所を散歩することで、新しいお店や場所を発見し、気分転換やリフレッシュにつながります
4. 資格試験の勉強や自己研鑽を行う: スクールやコミュニティに参加することで、同じ目標を持つ人々と交流し、新たな刺激を得ます
5. 副業を始める: 勤務時間外や休日に副業を行うことで、新しい環境や人々との出会いを通じて刺激を受けます
6. オンラインコミュニティに参加する: インターネット上のオンラインサロンやSNSを活用して、同じ趣味や興味を持つ人々とつながります
7. コワーキングスペースを利用する: テレワークの閉塞感を解消するために、コワーキングスペースを利用して気分転換を図ります
8. 地域コミュニティに参加する: 地域の活動やイベントに参加することで、他業種の人々と交流し、視野を広げます

これらの方法を通じて、自分に合ったサードプレイスを見つけ、ストレス軽減やリフレッシュ、創造性の向上につなげることができます。

お金の話って
普通出来ないけど
ここなら
いくら話してもok

とリベの方々も話しています。

そして得た情報で更に豊かになって行く。。。

投資資産が昨日より

➕113,000円でした。

私は

自分が面倒くさがり屋と知っています。

だから

投資信託しかしていません。

お友達へ

個別株へのお誘いありがとうございます。

でも、絶対個別株には投資しません。

２０２０年から資産は２倍以上になりました。

でもまだ、目標には到達せず。

まだまだ

自分年金作りに

頑張ろう。

大東建託は大家にとって良い面と課題がある会社です。

良い点

安定した入居者確保が期待できます。大東建託は大手企業であり、多くの入居希望者を抱えているため、空室リスクが低減される可能性が高いです。

建物の管理や入居者対応を一括して任せられるため、大家の手間が省けます。これにより、不動産投資の負担が軽減されます。

土地活用のノウハウが豊富で、効率的な建物設計や収益性の高い物件提案が期待できます。

課題点

契約条件によっては、大家の裁量権が制限される可能性があります。例えば、家賃設定や入居者選定に関して、大東建託の方針に従う必要がある場合があります。

長期契約を結ぶケースが多いため、市場の変化に柔軟に対応しづらい面があります。

管理手数料等のコストが他社と比較して高い可能性があります。これにより、大家の収益が圧迫される場合があります。

大東建託との契約を検討する際は、これらの点を十分に理解し、自身の投資目的や経営方針と合致するかを慎重に検討することが重要です。また、複数の不動産会社の提案を比較検討することで、より適切な判断ができるでしょう。

メンテナンス代金が高い方だと思います