カテゴリー: お金の話

今回のお客さんは

滞納二度目です。

不動産会社に言ったら

今回までは本人に連絡します。

でも次は

連絡なしで

家賃保証会社に不動産屋から連絡です。

との事でした。

借主が言ううには

滞納しないように引き落としにしたけど間に合わなかった。

すぐ払う。

本当だと良いですね。

不動産会社の指導で

大家が頑張るのは

1、月上旬に記帳して連絡する事。

2、今回は直ぐ払うって言ってるから、それを確かめる事。

大家業って楽じゃないなあ。

長く住んでほしいけど

払わないで住む人って

信用出来んなあ。

つくづく、高齢母からあの不動産貰ってて良かった。

母だったら、記帳もいくのが大変だし。

息子のiDeCoは楽天で運用中

でも

楽天証券の最初の画面に

楽天銀行と、ニーサと、特定口座分しか表示が無く

iDeCoは有りません。

仕方なく

iDeCoをクリック

でも

えらい時間がかかります。

私のやってるSBIの iDeCoの方が早いです。

これは

もしや

楽天が危ない証拠か

と思ってググったら

iDeCoは

楽天とは別会社だから

表示が一緒ではないし、遅いと。。。

良かった。

楽天が悪い訳では無かった。

別会社ってのも

知れて良かった。

楽天倒産しても、

保全されるのよね。

運用も出来てたし

これで息子の年金は安泰です。

月5000円づつ運用だけど

20%以上のリターン出してた。

40年後はきっと

ウンゼンマン。

携帯が

突然使えなくなりました。

再起動したら

使える時も有りますが

10回起動させて

やっとこさ直るってどう言う事？

前にdocomoに

次に故障したらスマホですよって

言われてました。

うーむ。

優しい夫が

修理に行ってくれました

simを修理したら良いかもと

docomo。

その日は

事情があって

別の日に修理という話になりました。

話を聞いた私は

simの外し方を検索しました。

そして

自分の携帯のsimを見てみる事に

なんか

ズレてるっぽい。。。

入れ直すと

直りました。。。。

そういえば

派手に落とした事があった。

あの時にずれたかも。。。

良かった良かった。

やっと落ち着いてブログ書けるわ。

ガラケー修理

自分でなんとかなるなんて

すごい。

実家に帰ったら

母から

懐中電灯を渡されました。

夜中に

水飲み行くぐらいは

懐中電灯で済ませてと。

ケチな母ですが

最近は、

よりケチになったようです。

夜中に水飲み行く時は

廊下と台所だけ電気を付けますが

それすら節約せよと。。。

言う割には

夜中に

テレビ付けっ放しで眠ってます。

年寄りの言うう事は

否定せずに

聞いておきましょう。

アミュで試してみて

その冷たさ、結露しない使い易さ

28度で凍結に

惚れ込み

これなら扇風機いらない

電気代もかからない。

屋外もOK。

購入を試みましたが

数千円の値段の高さに諦めました。

デパートは高いわ。。。。

こんなの100金で売ってないか？

しかし

100金のは18ど凍結で

常温では凍結しません。。。。

見た目が一緒なのに

騙されないぞ。。

偽物なのに800円。

楽天お買い物マラソンで購入出来ないか？

アミュよりは安いけど

まだまだお買い得でないです。

リセール考えたら

もっとやすくで無いと。。。そこで

メルカリで見つけました。

600円。

ちゃんと28度凍結です。

素晴らしい。

これならリセールもOk

夫にも子供にも購入しました。

夫は

帰宅後直ぐに

これを冷蔵庫に放り込み

数分で固まるので

また使ってました。

28度の部屋だと

半日は持ちます。

この暑さ乗り切りましょう。

高齢者を食い物にしてると

評判の会社というのも有り

高齢母から

生前贈与してもらったアパートが有ります。

先日、

担当者から私に電話が来ました。

内容は、

1、スマートロックにする工事費約10万円を負担してください。

2、更新料二万円になりました。そのうちの5千円は大家さんの収入になります。

60近い頭をフル稼働させて

考えました。

まずは

スマートロック？

あの、娘のアパートに付いてたやつね。

確かAmazonで1個二万円位で売ってた。。。

10万って。。。。

何代？

娘のアパート行ったのが

10年位前だから

幻のように映像が浮かびました。

担当者引き下がりません

セルフ内覧って

大東建託だけのメリットで、大家には有りません。

大きく却下しました。

もう一つ

更新料取る話

そこは、よく知らないので

リベ　大家の会を頼りました。

直ぐに答えて下さって

結果

こちらも却下です。

却下理由

1、既存の借主から取ると、信頼関係が揺らぐ

2、新規の借主から取るのは、あり得るが

　　大家取り分の相場は5割で有る。会社の取り分が多すぎる。

3、今まで更新料取らなかったのは、

　　更新料取らないのが慣例地域なので

　　更新料取り出すと、入居率が減るかもしれない。

その後の会社

却下って言ったのに

封書で印鑑押すよう書類送ってきました。

しかも、

のチラシ入り。

と、封筒に向かって呟き。

アパート見たら、

素人さんでも

一人暮らし向けか、家族向けか分かるやろう

この人不動産してるのに

私の物件を見た事無いのね。

感想

つくづく

高齢母から、生前贈与して貰ってて良かった。。

高齢者だったら考えるの面倒くさいから

はい、そうですか。となりそう。

そして

リベ有料会員になってて良かった

大家の会での情報は

数万円ぐらいの価値が有りました。

これからも

頭脳明晰で

情報アンテナ張って行きましょう。

アラシー夫婦です。

子供は全員独立し

家に帰って来ません。

この大きな家は

大き過ぎる家となり

もし、火事になっても

こんな大きな家にしなくても良い。。。

現在の２１００万円の補償はいらない。。

ということで

保険の見直しです。

今より

６００万円ほど保証が少なくなります。

保険料も５千円ほど少なくなります。

平屋は

１０００万円かからないらしいし

火災保険は大事です。

こんなに災害多いんだから

次はうちかもしれない。

節約は

固定費から見直そう。

前から思ってたことが

実現できて嬉しいです。

年に５千円の節約ですが

これから３０年ほどは支払い続けるので

１５万円の節約だと思えば

大きいです。

頑張って、長生きしよう。

リベオフ会

3回目です。

私の頭は

だいぶん回転悪くなってきてて

日本株の

ネット情報だけでは理解出来ないのを

何とかしたかった。

親切な

主催さんが

分かりやすく

噛み砕いて

教えてくださって。

素晴らしい。

今は株高だから

買う時期を逸したけど

次の下落時の参考にしましょう。

主催者さんの資産配分も聞けて

へえ。。。。

人と会ってみるもんですね。

そして

人生初のスタバで

デカフェを頼みました。

抽出に時間がかかるそうで

皆さんより10分遅れて出来上がりました。

本当にカフェインレス？

と言う位に

香ばしく美味しかった。

今朝の学長のお話

40代で800万円持ってたら、

もう安心。

老後は何も心配無し。

使って良い。。。

そんな話でした。

自分に置き換えて考えてみる。

私はアラシー

つまり60代と思っておこう。

800万円は投資に回してるけど

今は、

それは多すぎると思って

少しづつ

売却している。

学長は

800万円丸々、投資に回してた話でしたが

60代は

そんな危険な事できない。。。。

全財産の3割を投資に回すのが

私のセオリーなのに

嬉しい事に

この株高で

全財産の4割が投資に回ってしまい。

反省中です。

残り少ない人生だから

未だ投資歴3年だから

上下激しく、

半分になる危険もあり

リタイアもしてるので

怖いです。

人に振り回されず

自分の道を行きましょう。

老後予定額溜まって無いのに

色々購入。。。

息子のボウリングボールを

購入しました。

35,000円。

あとで、息子の通帳から払って貰わんと。。。

でも息子の給料は発給だから

可哀想に思って

つい立替してしまう。。。

良い母親や。

とボウリング場に思われてるかも。。。

3会場のロッカーに入れてるから、ボールも全部で14個。

状況に応じて使い分けしてますから、

お金かかるんです。

それから、

息子の全国大会ホテル宿泊に使う色々。。。

散財は、

息子の趣味が殆ど。

SP500が最高値を更新した日に売却出来たので

支払は

ちょっと安心です。

ボウリングボールは

良いのは

あっという間に完売です。

これは良いと

思った時が購入する時。

そして古いボールはメルカリに出しました。

今年は

試合参加費も

沢山かかる。

ま、

国体なんて一生に一度だろうし。

我慢しよ。